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物业服务

1、设施设备管理

(1).提供消防系统的维护和管理服务(包括消防水泵、喷淋水泵、稳压泵、管道闸、阀、栓、喷淋、烟感、报警装置等);  

(2).提供弱电系统维护和管理服务(包括安保监视系统、被动式红外防盗系统、BA系统、大屏幕显示系统、扩声系统、背景音响及应急广播系统、转播系统、消防监控、红外跟踪灭火系统等); 

(3).提供供电系统的维护和管理服务(公共部位照明、球场照明机电设备控制柜、电线电缆、防雷接地网等); 

(4).提供能源管理服务(包括能耗记录、能耗控制、能耗分析);  

(5).提供给、排水系统的维护和管理服务(包括卫生间、生活水供水泵、管道、阀门、雨水管、 排水管、排污管、热水器、循环泵);

(6).提供空调系统的维护和管理服务(包括空调机组、电热锅炉、风机系统及空调末端);  

(7).提供电梯系统维护和管理服务(包括轿厢、轿门、楼层控制面板);  

(8).按照报修单要求及日常巡检情况实施日常维修服务;  

(9).建筑结构及公共设施管理服务(包括门、窗、墙、地面、外立面、内装修、锁等); 

2、施工管理

(1).提供物业管理范围内现场施工管理服务(制证、现场监管等); 

(2).展项运维管理

(3).提供物业管理范围内现场施工管理服务(制证、现场监管等);

3、环境管理

(1).提供物业管理范围内所有区域的日常保洁工作;

(2).提供规划红线范围内室外区域的清洁服务(包括室外广场、地面、污水沟渠等清洁服务);

(3).提供场馆内所有建筑材料(如PVC地板、大理石地面、实木地板、地毯等)日常维护保养、保洁工作; 

4、绿化摆放:根据需要提供场馆内绿化摆放服务; 

5、虫害治理:提供场馆内虫害治理服务; 

6、垃圾清洁:提供垃圾清洁服务; 

7、开荒保洁:提供场馆开荒保洁服务;

8、秩序管理

(1).提供场馆消防监控接警、处置服务;

(2).提供物业管理范围内开关门和钥匙管理服务; 

9、安保管理

(1).提供物业管理范围内人员、进出车辆和物品安保管理服务;

(2).提供消防设施的日常管理;

(3).提供外围交通设备设施和重要部位的巡检看护服务;

10、精细化全天候保洁服务;

11、邮件代收发服务;

12、物管服务,完善一站式、管家式服务体系。安保系统全覆盖,二十四小时安保服务。


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